Chương 64: Phong tục và quy định mua bán nhà đất trong thôn
“Cháu muốn mua đất nền à?”
“Vâng, chẳng phải nói con gái không có đất nền riêng thì không thể lập hộ khẩu sao? Cháu thấy khu đất nhà trưởng thôn khá ưng ý.”
Sở dĩ thích phía đông thôn vì có suối nước Dương Hồ, dòng suối cách nhà không xa, lấy nước gần hơn nhiều so với giếng gần nhất, mà nước lại ngon.
Bình thường tắm rửa, rửa rau đều tiện, khá thoải mái.
Hơn nữa phía cuối thôn phía đông ít nhà ở, không ai hay dòm ngó xem cô làm gì ở nhà, lấy đồ từ trong không gian ra cũng không gây chú ý.
Chu Đức Nhân nhẹ nhàng nói: “Tiểu Mạch, cháu còn trẻ, chưa biết một người phụ nữ kiếm sống trên đời khó khăn thế nào. Hơn nữa, nhà họ Chu chúng ta chưa có tiền lệ phụ nữ tự lập hộ khẩu.”
Chu Tiểu Mạch hỏi: “Trưởng thôn cũng thấy cháu làm mất mặt sao?”
Chu Đức Nhân giải thích: “Chú không có ý đó. Chú nhìn cháu lớn lên, biết cháu là người tốt, cũng biết cháu chịu nhiều ấm ức ở nhà mẹ đẻ, nhưng cháu không thể thực sự tách khỏi nhà mẹ đẻ được.”
Đoàn Huệ Trân cũng khuyên: “Tiểu Mạch à, cháu nhẫn nhịn thêm đi. Đợi sau này gả vào một nhà chồng tốt, thím Khương tự nhiên sẽ không nhìn chằm chằm vào cháu nữa. Một người phụ nữ mà làm căng với nhà mẹ đẻ quá, sau này sẽ bị người ta chỉ trỏ.”
Mặc dù suy nghĩ của Chu Tiểu Mạch hoàn toàn khác với hai vợ chồng già họ Chu, trái ngược hẳn nhau.
Nhưng cô không hề khó chịu với hai người này!
Nông dân ở thế giới này, nếu không có suy nghĩ như vậy mới là lạ!
Cắt đứt quan hệ với gia đình gốc, đó là điều trái với luân thường, vô tình vô nghĩa, bất hiếu lớn.
Đúng vậy, những người như thân xác này, chịu đủ ấm ức khổ sở trong gia đình gốc, đâu đâu cũng có.
Nhưng có thể dứt khoát cắt đứt được thì hiếm hoi vô cùng.
Không phân biệt nam nữ, phần lớn mọi người đều bị gia đình gốc trói buộc đến chết.
Nhưng Chu Tiểu Mạch cô thì khác, trong lòng cô căn bản không có gánh nặng này.
Cái gọi là danh tiếng, càng không thể nắm giữ được cô!
“Trưởng thôn, thím Đoạn, tấm lòng của hai người cháu xin nhận. Nhưng cháu đã quyết định rồi, sau này ra sao không biết, nhưng cháu nhất định sẽ không hối hận về lựa chọn hôm nay.”
Chu Đức Nhân thở dài một tiếng: “Cháu đã thực sự quyết tâm, thì ta và bà lão có khuyên thế nào cũng vô ích. Vậy để ta đi bàn với mấy bác trong họ xem họ có đồng ý cho cháu mua nhà lập hộ không. Nếu họ đồng ý, thì cháu phải được tách khỏi chi của Đức Thắng trong gia phả, sau này lập hộ riêng.”
Chu Đức Thắng là ông nội của thân xác ban đầu.
Chu Tiểu Mạch tưởng mua đất nền không khó, nên đã mang theo tiền.
Kết quả là Chu Đức Nhân còn phải đi họp với tộc để bàn bạc, rắc rối ở phong tục tập quán.
Chu Tiểu Mạch nói thêm: “Nếu thôn Chu gia không chịu giữ cháu lại, thì cháu sẽ tìm cách mua đất nền ở thôn khác. Tóm lại, cháu nhất định phải có nhà riêng. Phiền trưởng thôn chuyển lời của cháu tới các bác trong họ.”
Chu Đức Nhân nhắc nhở khéo: “Cho dù cuối cùng tộc có đồng ý cho cháu lập hộ, còn một chuyện ta phải nhắc cháu, đất nền không rẻ đâu.”
Chu Tiểu Mạch không bận tâm đến giá đất nền, vì cô chắc chắn mua được, liền hỏi: “Ví dụ như đất nhà trưởng thôn thì bao nhiêu tiền?”
Hai người con trai của Chu Đức Nhân đều chăm chỉ, không bận mùa vụ thì vào huyện tìm việc làm. Bản thân ông cũng có khoản trợ cấp hàng tháng của quan phủ. Cuộc sống trong nhà không nói là giàu có, nhưng so với dân thường thì khá hơn nhiều.
Nhà chính liên quan đến phong thủy của gia đình, và vấn đề chia gia sản cho các con sau này, nên Chu Đức Nhân chưa bao giờ có ý định bán.
Chu Tiểu Mạch đến nhắc đến chuyện này, ông lại nghĩ, thực ra cũng không phải là không bán được.
Đất nền đang ở cũng là hai mẫu, sau này hai con trai chia nhau, mỗi đứa một mẫu là xong.
Trong xã hội này, chỉ có học hành là cao quý, mà bản thân Chu Đức Nhân cũng biết chữ. Nếu không phải vậy, vị trí trưởng thôn chưa chắc đã đến lượt ông. Ông có nhận thức cao hơn dân thường nhiều, biết tầm quan trọng của việc học đối với con cháu.
Hai con trai tuy được ông dạy cho biết vài chữ, nhưng học vấn của ông có hạn, không dạy được nhiều.
Nếu bán nhà chính, có ngay hơn hai mươi lượng bạc, ông có thể cân nhắc đối xử công bằng, trong nhà hai đứa con trai, mỗi nhà chọn một đứa cháu đi học.
Sau khi cân nhắc, Chu Đức Nhân nói: “Đất nền ở quê chúng ta đều tính theo mẫu, rồi tính thêm tiền nhà. Một mẫu đất nền bảy lượng bạc, nhà chính nhà ta hai mẫu, mười bốn lượng. Nhà đã cũ nhiều năm, giá phải rẻ hơn một chút, một gian tính hai lượng bạc, tổng cộng sáu gian, là mười hai lượng, tổng cộng hai mươi sáu lượng. Mua bán nhà trong thôn đại khái cũng như vậy. Nhưng nhà chính nhà ta có bán hay không, ta không thể trả lời ngay được, phải bàn với hai đứa con trai.”
Quy định cơ bản về đất nền và mua bán ở thế giới này, Chu Tiểu Mạch nhờ ký ức của thân xác ban đầu mà biết.
Dân làng được quan phủ chia đất, tính theo nhân khẩu, ba nam đinh một mẫu, nếu tăng thêm nhân khẩu, có thể tiếp tục đến quan phủ đăng ký chờ duyệt để được chia thêm đất nền.
Còn ruộng cày cấy, thì một nam đinh một mẫu.
Phần lớn nhà chỉ có một hai mẫu đất nền, vì sau này liên quan đến việc chia gia sản giữa anh em, phải phân lại nhân khẩu.
Còn ruộng cày cấy, nhà nào cũng có nhiều ít khác nhau, mua bán khá phổ biến.
Gặp lúc khó khăn, thiếu tiền không còn cách nào, người ta sẽ nghĩ đến ruộng cày cấy, coi như là thứ có giá trị cứng.
Nếu bạn là người ngoài đến, hoặc cảm thấy đất nền và ruộng cày trong nhà không đủ dùng, thì sẽ liên quan đến mua bán.
Chỉ là chuyện mua bán đất nền trong thôn không xảy ra nhiều. Ai cũng được chia đất, thì ai lại bỏ ra nhiều tiền như vậy để mua?
Còn phụ nữ, thì không có quy định được chia đất nền.
Theo một góc độ nào đó, phụ nữ ở thế giới này là tài sản của đàn ông!
“Vâng, nếu đất nhà trưởng thôn không bán, thì cũng giúp cháu xem xét nhà nào bỏ trống, vị trí hơi lệch một chút cũng không sao, cháu thích môi trường yên tĩnh.”
Chu Đức Nhân gật đầu: “Cháu về trước đi, lát nữa ta sẽ đến bàn với các bác trong họ, có kết quả sẽ báo cho cháu.”
Chu Tiểu Mạch lịch sự cảm ơn rồi về nhà.
Trưởng thôn ngồi lại vào bàn ăn, bàn bạc với hai con trai.
“Vừa rồi Chu Tiểu Mạch đến nói muốn mua nhà chính của chúng ta. Ta vốn định sau này khi ta và mẹ chúng mày có người ra đi trước, thì cho chúng mày chia nhà, mỗi đứa một mảnh đất nền.”
Không cần nói rõ cũng biết, nhà chính là để dành cho con thứ.
Chu Đức Nhân và Đoàn Huệ Trân sinh được bốn người con, con trai cả và con út là con trai, tuổi tác chênh lệch khá lớn.
Con trai cả Chu Kế Đạo năm nay ba mươi tám, con út Chu Kế Toàn năm nay hai mươi sáu.
Chu Kế Đạo nói: “Đã vậy, cha đã có tính toán từ trước, thì cứ từ chối thẳng Chu Tiểu Mạch là được.”
Chu Đức Nhân lắc đầu: “Ta không từ chối ngay, vì ta đang cân nhắc chuyện cho cháu đi học. Nhà chúng ta tuy cuộc sống còn tạm ổn, nhưng để mỗi nhà chúng mày rút ra một đứa con đi học, mỗi năm cũng tốn không ít tiền. Nếu bán nhà chính, thì vấn đề này giải quyết được.”
Hai anh em nhìn nhau.
Cho con đi học, sức hấp dẫn này quá lớn.
Ai lại không muốn con mình sau này có triển vọng?
Chu Kế Toàn nghi ngờ hỏi: “Chu Tiểu Mạch lấy đâu ra nhiều tiền như vậy?”