Chương 9: Bán nhà – Thuê nhà – Mua lại nhà
Như mọi khi, Trình Trác từ sáng sớm đã đến trường. Trình Tự ăn sáng cùng mẹ Dục Dung, rồi cũng đi chợ mua thức ăn.
Trình Di ở nhà chờ khách đến xem nhà.
Đúng giờ hẹn, môi giới bất động sản dẫn khách đến. Căn nhà bảo dưỡng tốt, vị trí cũng đẹp, quan trọng nhất là Trình Di định giá không cao.
Hai bên nhanh chóng thống nhất giá cả và ký hợp đồng mua bán. Những thủ tục còn lại giao cho môi giới lo liệu.
Đồ điện, nội thất trong phòng khách không lấy, Trình Di có thể dọn đi.
Bán xong căn nhà này, Trình Di có thêm 1,4 triệu tệ, sau khi trả nợ ngân hàng, cô còn lại 900 nghìn tệ.
Tiễn khách xong, Trình Di theo môi giới đến khu chung cư gần cổng trường để xem căn mình sắp thuê.
Căn hộ ở tầng 5. Trình Di không kén chọn nhiều. Vì chỉ ở tạm thời, theo giá thị trường, cô thanh toán luôn tiền cọc và tiền thuê, thuê trước ba tháng.
Người môi giới rất vui, một buổi sáng đã làm được hai đơn.
Về nhà, mẹ Dục Dung và em gái đã đi chợ về.
Ba người bàn bạc, định buổi chiều đi tìm nhà cần mua. Căn nhà mới phải xa chỗ này một chút để tránh nhà họ Lưu Lợi.
Thiên tai không biết lúc nào ập đến, Trình Di định mua thẳng căn đã hoàn thiện nội thất.
Tầng phải cao, ít nhất khi lũ về là an toàn.
Chiều nay ba người cùng đi. Trình Di lái xe chở mẹ và em gái ra đường vành đai của thành phố. Gần đường vành đai, lúc sơ tán sẽ tiện.
Dung Thành xưa nay có câu: Tây quý, Đông phú, Nam bần, Bắc tiện.
Đông nghèo: Trước đây nhà máy, xí nghiệp quốc doanh của Dung Thành phần lớn ở phía Đông, công nhân ở cũng nhiều. Về sau kinh tế khó khăn, phá sản thì phá sản, thất nghiệp thì thất nghiệp. Công nhân khu này thu nhập thấp, dần thành “nghèo”;
Tây quý: Phía Tây có Thanh Dương Cung, Đỗ Phủ Thảo Đường, Kim Sa Di Chỉ… là danh lam thắng cảnh, lại có Hoán Hoa Khê, Bách Hoa Đàm… phong cảnh đẹp, quan lại quyền quý tụ hội mà ở, gọi là “quý”;
Nam hoàng: Phía Nam có đường Nhân Dân Nam, Ngọc Lâm Phương Thảo… đường phố tiêu biểu, lại có lãnh sự quán nước Mỹ cũng ở đây, người nước ngoài sống nhiều, ấy là giàu;
Bắc cái: Phía Bắc có ga tàu Bắc, dân nhập cư nhiều, người phức tạp. Ngoài ra, chợ đầu mối Hồ Hoa Trì sát ga tàu cũng là nơi lưu động đông, an ninh không tốt.
Lần này Trình Di định mua nhà phía Tây. Đỗ xe xong, trên phố này có ba trung tâm môi giới bất động sản. Trình Di dắt mẹ và em gái đi bộ đến trung tâm ngoài cùng bên trái.
Trình bày nhu cầu mua nhà, người môi giới nói hiện không có nhà có sẵn. Đợi tìm được nguồn sẽ báo lại.
Trình Di đành để lại thông tin liên lạc. Hai trung tâm môi giới tiếp theo cũng không có nhà sẵn. Cô đều để lại thông tin.
Ở trung tâm thứ ba, lúc Trình Tự xem thông tin cho thuê nhà bên ngoài, phát hiện một nhà máy cho thuê, diện tích một nghìn mét vuông, kèm theo một tòa nhà văn phòng ba tầng. Giá thuê 20 nghìn tệ một tháng.
Trình Tự khẽ chạm vào tay Trình Di, chỉ vào dòng tin này.
Người môi giới vội giải thích: “Đây là nhà xưởng do chính ông chủ tôi xây dựng. Nên treo tin ở đây.”
Trình Di tỏ ra rất hứng thú.
Người môi giới dẫn ba người đến nhà xưởng. Nhà xưởng cách trung tâm khá xa, khoảng 15 cây số. Lái xe mất 20 phút.
Mở cửa lớn nhà xưởng, cửa rộng 5 mét, xe tải ra vào rất tiện.
Chỉ có điều lâu không sử dụng, trong khu xưởng bụi bặm. Môi giới nói vệ sinh sẽ dọn sạch sau khi ký thỏa thuận.
Nhà xưởng cách đường tỉnh khoảng 5 mét. Xung quanh chỉ có một mình nó, phía sau và hai bên đều là ruộng lúa. Một con đường nhựa dẫn vào cổng khu xưởng, giao thông khá thuận tiện.
Khu xưởng lắp tám camera, ba cái bên ngoài, năm cái bên trong. Màn hình giám sát ở phòng bảo vệ. Tổng công tắc cũng ở phòng bảo vệ.
Thời gian tích trữ gấp rút, Trình Di cũng không muốn mất thời gian tìm kho nữa. Cô nói có thể ký hợp đồng.
Chỉ thuê hai tháng. Chủ trung tâm môi giới tuy không mấy vui, nhưng còn hơn để nhà xưởng bỏ không.
Quay lại trung tâm môi giới, ký hợp đồng thuê. Trình Di quẹt thẻ trả 40 nghìn tệ tiền thuê và 20 nghìn tệ tiền cọc. Tổng cộng 60 nghìn tệ.
Hai bên hẹn ngày mai môi giới sắp xếp người dọn vệ sinh, ngày kia Trình Di đến lấy chìa khóa.
Xong việc kho bãi, nhà Trình Di có thể bắt đầu mua sắm ồ ạt. Nhà xưởng này vị trí vắng vẻ, bốn bề không người, camera trong khu xưởng cũng có thể tự kiểm soát.
Thế là vừa an toàn vừa kín đáo.
Trên đường về, Trình Tự lướt mạng tìm nhà bán phù hợp. Cô lưu lại những căn thấy ổn, định về nhà bàn bạc rồi gọi điện hẹn xem.
Về đến nhà, mẹ bắt đầu nấu cơm tối, Trình Tự và Trình Di xem nhà trên mạng.
Cuối cùng, cả nhà chọn được một căn hộ trong khu Hoán Hoa, tầng 15, hai phòng ngủ. Trình Di biết khu này là khu cao cấp phía Tây, có tổng cộng 30 tòa nhà, mỗi tòa cao 22 tầng.
Cư dân ở đây phần lớn là công chức chính phủ, an ninh rất nghiêm ngặt. Ở đây Trình Di đặc biệt yên tâm. Chỉ có điều nhà đã cũ, 15 năm tuổi thọ.
Liên hệ với môi giới bất động sản xong, hẹn sáng mai xem nhà. Nếu nhà ổn, Trình Di định mua luôn.
Sáng hôm sau, mẹ Dục Dung và Trình Tự đi chợ, dự định bắt đầu làm xúc xích và thịt xông khói số lượng lớn. Trình Di chuyển 100 nghìn tệ vào thẻ của Trình Tự để chi tiêu trong thời gian này.
Thẻ của Lưu Thụy Minh không có ứng dụng di động, chỉ quẹt trực tiếp. Hiện tại chỉ có tiền bán nhà mới chuyển được.
Một mình Trình Di đi xem nhà. Đến điểm hẹn, môi giới đã đợi sẵn.
“Chị ơi, chủ nhà đợi ở nhà rồi.” Môi giới tên Tiểu Trương cứ “chị” một câu, thân thiết lắm.
Lên tầng 15, chủ nhà là hai ông bà ngoài sáu mươi tuổi. Trước làm ở ban tổ chức thành phố, nay đã nghỉ hưu.
Hai ông bà định bán nhà xong sẽ chuyển về Kinh Thị, nơi con trai đang ở. Con trai cũng tiện chăm sóc.
Đây là căn hộ hai phòng ngủ nhỏ, 83 mét vuông. Hai phòng ngủ, hai phòng khách, một bếp, một vệ sinh, nội thất khá mới.
Vì ba năm trước con trai chủ nhà cưới vợ, đám cưới tổ chức ở quê, chủ nhà không thiếu tiền, nên sửa lại toàn bộ căn nhà, kể cả đồ nội thất và đồ điện đều mới.
Trình Di càng xem càng ưng. Ở ngay cũng được.
Kìm nén niềm vui trong lòng, Trình Di bắt đầu trả giá với chủ nhà. Một bên muốn bán gấp, một bên muốn mua gấp. Căn nhà nhanh chóng chốt với tổng giá 2,2 triệu tệ.
Sau khi bán căn nhà cũ, Trình Di được tính là mua căn đầu tiên, nên chỉ cần trả trước 30%, tức 660 nghìn tệ, là cô mua được căn này.
Thủ tục còn lại và khoản vay ngân hàng giao cho môi giới lo. Khoảng một tuần sau có thể lấy sổ đỏ.
Chỉ trong hai ngày ngắn ngủi, Trình Di đã hoàn thành ba việc lớn: bán nhà, thuê nhà, rồi mua lại nhà.
Tảng đá trong lòng cả nhà cuối cùng cũng hạ xuống.