Chương 29: Mưa gió khắp thành! Đòn đánh hạ cấp độ của tờ báo năm xu!
Anh công nhân nhìn chằm chằm dòng chữ hồi lâu, đầu óc mơ hồ, bước vào quán trà ồn ào: “Cái tờ Viễn Đông Nhật Báo này làm trò gì thế? Trang nhất bỏ trống? Vương Phố Hoa Viên là cái gì?”
Thực khách đang ăn sáng trong quán trà bu lại.
“Quảng cáo này đỉnh thật! Bỏ năm xu mua tờ giấy trắng, chỉ để xem một câu này!”
“Vương Phố Hoa Viên? Chẳng phải mấy hôm trước báo nói, năm nghìn công nhân đại lục chống lại cảnh sát để bảo vệ công trường sao? Sắp bán rồi à?”
“Biệt thự rẻ nhất Hương Giang? Nói khoác quá! Biệt thự vùng Bán Sơn Trung Hoàn một thước mấy trăm đồng, người thường làm cả đời không mua nổi một cái nhà vệ sinh. Cái Vương Phố Hoa Viên này rẻ cỡ nào?”
Tâm lý hiếu kỳ là bản tính của con người.
Trang nhất trống bất thường, cộng với sự hấp dẫn của “biệt thự rẻ nhất”, lập tức câu kéo sự chú ý của tất cả mọi người.
Không chỉ trang nhất thu hút, lật sang phụ trang, trên đó lại đăng liên tiếp tiểu thuyết võ hiệp chưa từng thấy trên thị trường.
Văn bút già dặn, tình tiết kích thích.
Giá năm xu, mua sự tò mò, xem võ hiệp.
Chỉ trong ba tiếng đồng hồ!
Mười vạn tờ Viễn Đông Nhật Báo trên khắp các đường phố Hương Giang bị tranh mua sạch sành sanh!
Ngay cả nhiều dân nghèo vốn không xem báo, cũng vì giá rẻ mà mua một tờ.
Khắp các đường phố, quán trà tửu lầu, nhà máy bến tàu ở Hương Giang, tất cả đều sôi nổi thảo luận cùng một chủ đề: “Rốt cuộc Vương Phố Hoa Viên bán bao nhiêu tiền?”
Đây chính là hiệu quả đòn đánh hạ cấp độ mà Lâm Dương muốn.
Dùng tư duy “đốt tiền kiếm khách” của internet đời sau, trực tiếp nhét quảng cáo vào tay một trăm vạn dân nghèo Hương Giang!
…
Cùng lúc đó.
Quảng Bá Đạo, Cửu Long Đường, tầng cao nhất tòa nhà Đài Truyền hình Vô Tuyến, phòng chủ tịch.
Lục thúc Thiệu mặc một bộ đường trang màu đỏ sẫm sang trọng, ngồi trên ghế thái sư gỗ hồng rộng rãi.
Tay ông cầm tách trà Phổ Nhĩ thượng hạng, vẻ mặt khó đoán.
Đối diện bàn làm việc, giám đốc nghệ sĩ Vương Kim Phát cúi đầu, cả người mỡ còn hơi run rẩy, thuật lại từng chữ một việc hôm qua Lâm Dương ném năm trăm vạn đập bàn giải ước.
“Lục thúc, thằng nhỏ này ngông cuồng quá! Trước khi đi nó còn buông lời, nói sẽ toàn diện tiến vào ngành giải trí truyền thông, bảo ông chuẩn bị trước.”
Vương Kim Phát lau mồ hôi lạnh trên trán, cẩn thận quan sát sắc mặt ông chủ lớn.
Lục thúc Thiệu không nổi giận, chỉ lặng lẽ đặt tách trà xuống.
Ông đưa tay cầm tờ Viễn Đông Nhật Báo trên bàn, nhìn chằm chằm dòng chữ đậm ở trang nhất trống hồi lâu.
“Ngông cuồng? Người ta có vốn để ngông cuồng.”
Lục thúc Thiệu dựa vào lưng ghế, giọng già nua nhưng thấu suốt tinh tường.
“Năm trăm vạn tiền mặt ném bừa, mua vui cho nữ minh tinh. Ngoảnh mặt đã bỏ tiền lớn mua lại tờ báo phá sản, giảm giá xuống năm xu điên cuồng phủ hàng. Anh tính thử, tờ báo này mỗi ngày lỗ bao nhiêu?”
Vương Kim Phát nhanh chóng tính nhẩm: “Giấy và nhân công cộng mực in, mỗi ngày ít nhất lỗ năm vạn tệ Hương Giang! Một tháng là một trăm năm mươi vạn! Rõ ràng là ăn chơi trác táng!”
“Anh biết cái gì.”
Lục thúc Thiệu liếc anh ta, mang theo chút hận sắt không thành thép.
“Tờ báo này căn bản không phải để kiếm tiền, đây là tờ truyền đơn Lâm Dương gửi cho toàn thể dân chúng Hương Giang!”
Lục thúc Thiệu gõ ngón tay lên mặt bàn.
“Lỗ một trăm năm mươi vạn, đổi lấy cả Hương Giang một trăm vạn người ngày ngày thảo luận về dự án nhà của nó.”
“Chờ mười ngày sau Vương Phố Hoa Viên chính thức mở bán, chỉ cần bán thêm được mười căn nhà, khoản lỗ này sẽ thu hồi cả vốn lẫn lãi!”
“Dùng truyền thông tạo thế, dùng tư bản mở đường. Thằng nhỏ Lâm Dương này, tầm nhìn còn độc hơn cả Lý Gia Thành!”
Nghe ông chủ lớn đưa ra đánh giá cực cao, Vương Kim Phát sợ đến rụt cổ: “Lục thúc, thằng nhỏ này cướp đào vàng đang hot của đài, còn công khai khiêu khích. Chúng ta có nên trên chương trình tin tức của đài, kiếm chút phiền phức cho nó không? Làm hỏng danh tiếng Vương Phố Hoa Viên?”
“Hồ đồ!”
Lục thúc Thiệu quát lớn.
“Lý Gia Thành và Thái Cổ Dương Hàng vừa bị nó đánh cho không kịp trở tay, ngay cả phủ đốc cũng bị ép phải cúi đầu nhượng bộ. Anh bây giờ đi chạm vào vận xui của nó? Sợ đài Vô Tuyến sống lâu quá à?”
Lục thúc Thiệu thấm nhuần đạo lý khôn ngoan giữ mình, trước khi chưa rõ bài tẩy của Lâm Dương, ông tuyệt đối không dễ dàng kết thù.
“Bảo tất cả cấp cao trong đài, thời gian này ai cũng không được phép trêu chọc tập đoàn Viễn Đông.”
“Hợp đồng của Triệu Nhã Chi đã xé rồi, chuyện này đến đây là hết.”
“Cứ xem như kết một thiện duyên, xem vị đại hanh trẻ tuổi này, rốt cuộc có thể khuấy ra sóng gió gì ở Hương Giang.”
…
Trung Hoàn, tòa nhà Thái Tử.
Phòng tổng tài tập đoàn Viễn Đông.
Chủ biên già của tờ báo Lý Phúc Toàn hưng phấn đến mặt đỏ bừng, tay cầm báo cáo doanh số, bước nhanh vào.
“Lão bản Lâm! Kỳ tích! Thật sự là kỳ tích!”
Lý Phúc Toàn đặt báo cáo lên bàn làm việc, kích động đến xoa tay liên tục.
“Mười vạn tờ báo, chưa đến trưa đã bán sạch! Các sạp báo khắp thành đều gọi điện yêu cầu in thêm! Tôi làm báo nửa đời người, chưa từng thấy tốc độ bán hàng khủng khiếp như vậy!”
Lâm Dương lướt qua số liệu, thần sắc bình thường.
“Bán tốt là vì giá rẻ. Dân chúng thích tham rẻ, chuyện bình thường.” Lâm Dương đẩy báo cáo sang một bên.
“Từ ngày mai, tăng số in lên hai mươi vạn tờ! Trang nhất tiếp tục giữ trống, đổi số đếm ngược thành chín ngày.”
“Phụ trang tiểu thuyết võ hiệp cho tôi đăng phần hấp dẫn nhất, ngắt đoạn phải ngắt ở chỗ câu khách nhất.”
“Tiền lỗ, mỗi ngày tìm phòng tài vụ thanh toán đúng hạn. Một xu cũng không được nợ lương công nhân nhà máy in.”
Lý Phúc Toàn nghe nói số in hai mươi vạn tờ, tuy xót tiền mực mỗi ngày đốt, nhưng phục sát đất khí phách của Lâm Dương, liên tục gật đầu lui ra.
Sắp xếp xong công việc tờ báo, chú hai Lâm Triệu Kiệt đẩy cửa bước vào.
“A Dương, tiến độ ở Xưởng đóng tàu Vương Phố nhanh đến kinh người. Năm nghìn công nhân làm ba ca, ngày đêm tăng tốc, tất cả nhà xưởng cũ đã phá dỡ và vận chuyển xong.”
Lâm Triệu Kiệt cầm một bản tổng kết tiến độ.
“Bây giờ đã đào móng. Chỉ cần thép từ Úc đến, lập tức có thể đổ bê tông.”
“Theo tốc độ này, nhanh nhất nửa năm, mười tòa nhà đầu tiên có thể lên mái!”
Lâm Dương đứng dậy, đi đến trước cửa sổ kính, nhìn xuống dòng xe cộ tấp nập bên dưới.
“Nửa năm lâu quá, chúng ta không đợi được.”
Lâm Dương quay người, ánh mắt sắc bén: “Hiệu suất quay vòng vốn mới là mạch sống của bất động sản. Vương Phố Hoa Viên có năm mươi tòa nhà, chỉ dựa vào tiền trong sổ của chúng ta, xây mãi rồi cũng sẽ không chịu nổi. Phải để dân chúng ứng tiền ra trước.”
“Ý cháu là, bán lầu hoa?”
Lâm Triệu Kiệt phản ứng rất nhanh.
Bán lầu hoa, chính là chế độ bán nhà trên giấy đời sau.
Nhà phát triển trước khi nhà xây xong, vẽ bánh thu tiền đặt cọc, dùng tiền của người mua để xây nhà.
Đây là chiêu thức do đại hanh Hương Giang Hoắc Ứng Đông phát minh, từ lâu đã thành quy tắc ngầm của ngành địa ốc Hương Giang.
“Đúng, bán lầu hoa.”
Lâm Dương đi đến trước bảng đen, cầm phấn, vẽ một mô hình kim tự tháp đơn giản.
“Nhưng chúng ta không thể chơi theo luật cũ.”
“Các nhà phát triển hiện tại bán lầu hoa, tỷ lệ trả trước cao tới ba thành thậm chí năm thành.”
“Chỉ có gia đình trung lưu và nhà giàu mới có thể lấy ra số tiền trả trước này. Dân nghèo tận đáy căn bản không mua nổi.”
Lâm Dương dùng phấn gõ mạnh vào tầng đáy của kim tự tháp.
“Hương Giang có bốn trăm vạn người, sức mua thực sự nằm ở tầng đáy! Ở những người lao động bình thường đang chen chúc trong mấy mét vuông nhà ổ chuột!”
Lâm Triệu Kiệt cau mày: “A Dương, dân nghèo tầng đáy thì nhiều thật, nhưng họ không có bao nhiêu tiền tiết kiệm. Dù Vương Phố Hoa Viên định giá thấp hơn thị trường, họ cũng không gom nổi hai ba vạn tệ tiền trả trước.”
“Không gom nổi trả trước, thì chúng ta đập phẳng ngưỡng cửa!”
Lâm Dương ném phấn, mắt lấp lánh ánh sáng lật đổ quy tắc ngành.
“Tìm phòng tài vụ đến đàm phán với Ngân hàng Hối Phong! Tất cả người mua Vương Phố Hoa Viên, tập đoàn Viễn Đông chúng ta đứng ra bảo lãnh cho họ! Cung cấp cho họ khoản vay thế chấp dài hạn hai mươi năm!”
“Điểm mấu chốt nhất.”
Lâm Dương nói từng chữ: “Tỷ lệ trả trước, từ ba thành, trực tiếp giảm xuống nửa thành! Năm phần trăm trả trước!”
Lâm Triệu Kiệt nghe xong, cả người như bị sét đánh, đứng cứng tại chỗ.
Nửa thành trả trước!
Một căn nhà giá mười vạn đồng, chỉ cần bỏ ra năm nghìn đồng là có thể ký hợp đồng vào ở?
Năm nghìn đồng, một công nhân bến tàu bình thường ở Hương Giang cắn răng, mượn họ hàng bạn bè thêm một chút, tuyệt đối có thể lấy ra!
Đây còn gì là bán nhà nữa, đây quả thực là điên cuồng tặng phúc lợi cho tất cả người nghèo Hương Giang!
“A Dương… nếu trả trước giảm xuống nửa thành, phòng bán hàng của Vương Phố Hoa Viên nhất định sẽ bị dân chúng toàn thành chen chúc vỡ tung! Tiền mua nhà của cả thành, sẽ như lũ lụt đổ vào tài khoản của chúng ta!”
Lâm Triệu Kiệt kích động đến hơi thở trở nên nặng nề.
“Đây chỉ là bước đầu.”
Lâm Dương trở lại ghế đại ban ngồi xuống, hai tay khoanh lại.
“Chỉ cần Vương Phố Hoa Viên thu hồi vốn, dòng tiền khổng lồ này, chính là con dao sắc bén nhất trong tay chúng ta!”
“Đến lúc đó, Lý Gia Thành, Quách Đắc Thắng mấy tay đại hanh địa ốc truyền thống, nhà của họ tuyệt đối bán không nổi một căn!”