Chương 80: Luật pháp chính là để phòng những ý nghĩ kiểu như cháu đây!
Lâm Lan Anh đặt một tờ chi phiếu đã chuẩn bị sẵn lên giữa bàn trà: “Đây là mười vạn đô la Hồng Kông, là chị cho em.”
“Chị Hai!” Lâm Diệu Anh vội đứng dậy.
“Ngồi xuống!” Lâm Lan Anh ra oai, Lâm Diệu Anh chỉ đành ngồi lại xuống ghế sofa.
Lâm Lan Anh chỉ vào tờ chi phiếu: “Số tiền này là tấm lòng của chị. Em cầm lấy, xây căn nhà kiểu sang trọng như loại hai mươi chín vạn, nguyên vật liệu dùng cho đầy đủ, ở cũng cho thoải mái. Nhưng có vài lời, hôm nay chị với tư cách là chị, trước mặt ba mẹ, phải nói rõ ràng với em.”
“Chị Hai cứ nói.” Lâm Diệu Anh có chút bất an.
“Mười vạn này chị đưa ra, quyền xây nhà, giấy tờ đất, đều là của em trai cả. Chị Lâm Lan Anh không chiếm một phần sản nghiệp nào, sau này cũng tuyệt đối không dùng mười vạn này để tranh giành quyền sở hữu nhà với em.”
Cô nói tiếp: “Nhưng tiền chị đưa, sau khi nhà xây xong, bên trong phải có phòng cho gia đình chị. Ngày lễ Tết, hoặc sau này chị dẫn A Dĩnh, A Khiêm về Tân Giới, chị muốn về ở một chút. Chỉ có điều kiện này thôi, chị nói trước cho em rõ.”
Lâm Phước ngồi ở vị trí chính, gật đầu với con gái.
Lâm Diệu Anh nhìn tờ chi phiếu mười vạn trên bàn trà, không từ chối nữa, cũng không ngại ngùng; anh biết chị Hai đã nói đến mức này, nếu còn chối từ thì sẽ làm tổn thương tình cảm.
“Được.” Lâm Diệu Anh gật đầu thật mạnh, hai tay nhận lấy tờ chi phiếu, “Chị Hai, A Tuệ và em xin nhận tấm lòng này. Chị yên tâm, nhà xây xong, mãi mãi có phòng cho chị.”
“Vậy mới đúng chứ.” Lâm Lan Anh lúc này mới lộ ra nụ cười.
Hà Đại Trụ ở bên cạnh cười nói: “Cứ xây loại sang trọng là được, khung nhà làm cho chắc vào, sau này khỏi phải sửa chữa thường xuyên.”
Chuyện chính đã bàn xong, bầu không khí trong phòng khách bỗng trở nên thoải mái và sôi nổi. Đã quyết định xây bản sang trọng hai mươi chín vạn, cả nhà bắt đầu quây quần bên nhau lên kế hoạch cho bản vẽ ngôi nhà.
Lâm Phước lấy một cây bút chì, vẽ một khung hình chữ nhật trên tờ giấy trắng: “Theo quy định của Tân Giới mình, diện tích nhà Đinh, mỗi tầng không được vượt quá bảy trăm bộ.”
Đặng Tuệ tính toán: “Một tầng bảy trăm bộ, ba tầng cộng lại là hai nghìn một trăm bộ. Rộng rãi hơn nhiều so với căn nhà một tầng hiện tại của mình.”
“Chiều cao cũng có quy định chặt chẽ.” Lâm Phước viết một con số bên cạnh, “Chiều cao tối đa không được vượt quá tám phẩy hai mét. Trên người ta sẽ đến đo, vượt quá một tấc cũng không được.”
Lâm Dĩnh vẫn ngồi bên cạnh lặng lẽ lắng nghe, đến đây.
“Ông ơi.” Lâm Dĩnh chỉ vào bản vẽ hỏi, “Nếu trên đã quy định tối đa chỉ được xây cao tám phẩy hai mét, diện tích chỉ bảy trăm bộ, đó là quy định trên mặt đất. Chúng ta có thể đào xuống dưới đất một tầng hầm không?”
Lời này vừa nói ra, cả nhà đều sững sờ.
Lâm Phước nhìn vẻ mặt nghiêm túc của cháu gái, bỗng không nhịn được cười lớn.
“Ông ơi, có gì buồn cười đâu.” Lâm Dĩnh khó hiểu, “Có thêm một tầng hầm là có thêm bảy trăm bộ diện tích sử dụng. Làm kho chứa đồ rất tiện.”
“A Dĩnh à A Dĩnh, đầu óc cháu đúng là nhanh thật.” Lâm Phước lắc đầu cười, “Nhưng luật pháp chính là để phòng những ý nghĩ kiểu như cháu đây!”
Lâm Phước giải thích: “Trong điều khoản cấp đất của chính phủ Hương Giảng, viết rất rõ ràng. Nhà Đinh chỉ được phép xây ba tầng trên mặt đất, nghiêm cấm đào bất kỳ không gian ngầm nào! Cháu nghĩ những người làm quan đó đều ngốc à? Nếu đào được, người trong làng đã sớm đào xuống mười tám tầng để cho thuê rồi!”
Lâm Lan Anh cũng thấy buồn cười: “Con tưởng viết kịch bản chắc, muốn viết sao thì viết vậy.”
Lâm Dĩnh bị bác bỏ cũng không giận, con bé suy nghĩ một lúc: “Nếu không đào được một tầng hầm, vậy con mượn dưới đất hai mươi xen-ti-mét được không?”
“Mượn hai mươi xen-ti-mét để làm gì?” Lâm Diệu Anh ngạc nhiên hỏi.
“Làm lớp chống ẩm, hoặc hạ thấp tấm đế móng xuống một chút, như vậy chiều cao mỗi tầng sẽ có vẻ rộng rãi hơn.” Lâm Dĩnh tính toán rất kỹ. Tám phẩy hai mét chia cho ba tầng, mỗi tầng chưa đến hai phẩy bảy mét, cộng thêm độ dày của sàn và gạch lát, không gian trong nhà sẽ hơi thấp.
“Ngoài mặt thì một xen-ti-mét cũng không được. Nhưng nếu cháu thật sự muốn làm, thì tự mình lén lút, nhiều nhất chỉ được mượn mười xen-ti-mét. Không thể nhiều hơn.” Ông nói với Lâm Dĩnh.
Lâm Dĩnh hỏi tiếp: “Tại sao lại là mười xen-ti-mét?”
“Vì sau khi xây xong, người của Sở Địa chính và thanh tra nhà cửa sẽ đến đánh giá và dùng thước đo.” Lâm Phước giải thích: “Cháu lén đào xuống mười xen-ti-mét, lát gạch lên, họ nhắm mắt làm ngơ là qua. Nếu cháu dám đào hai mươi xen-ti-mét, chỉ cần nhìn bằng mắt thường cũng thấy bất thường. Đến lúc đó đánh giá không đạt, không cấp giấy phép sử dụng, căn nhà hai mươi chín vạn của cháu sẽ thành nhà xây trái phép, một ngày cũng không ở được!”
Lâm Dĩnh hiểu rõ được những điều này.
“Cháu hiểu rồi, ông ạ.” Lâm Dĩnh gật đầu, âm thầm ghi nhớ những giới hạn này trong lòng.
Lâm Lan Anh vỗ tay: “Được rồi, đã nói rõ hết. Em trai, em rảnh thì về làng một chuyến, tìm một đội xây dựng đáng tin cậy. Còn bố, bản vẽ thi công và quản lý đội thợ, bố phải để tâm trông chừng giúp con. Bọn quản lý công trình bây giờ xảo quyệt lắm, đừng để chúng ăn bớt nguyên vật liệu trong xi măng và sắt thép.”
Cả nhà quây quần bên bàn trà, trò chuyện về ngôi nhà ba tầng trong tương lai.
Lâm Dĩnh dựa vào sofa, nghe người lớn thảo luận, trong đầu đã bắt đầu lên ý tưởng. Mặc dù không thể đào tầng hầm, mượn kích thước cũng chỉ có thể lén lút mượn mười xen-ti-mét. Nhưng kết cấu bên trong, ánh sáng, đường ống nước, chỉ cần thiết kế hợp lý, vẫn có thể phát huy tối đa bảy trăm bộ này.
Đợi khi cậu út lấy được số liệu chính xác về hình dạng mảnh đất, con bé định vẽ cho nhà họ Lâm một bản vẽ mặt bằng nội thất hiện đại.
Đất ở Hương Giảng quý giá, dù là đất bùn ở Tân Giới cũng phải vắt kiệt giá trị lớn nhất.